DisneyLandParis: Impact Culturel et Financier

POPULATION ET ECONOMIE DE MARNE LA VALLEE :

Marne la Vallée se compose de 4 secteurs urbains.

Nombres de logements occupés par secteur urbain ( mars 1999 )  :

Secteur 1 : 36 780 logements soit 42 %

Secteur 2 : 28 208 logements soit 32 %

Secteur 3 : 17 985 logements soit 21 %

Secteur 4 : 4 188 logements soit 5 % >>>> secteur occupée par le parc Disney Land Resort Paris

Type d'habitat par secteur  :

Secteur 1 : 6.8 % d'habitats individuels 93.2 % d'habitats collectifs

Secteur 2 : 24.1 % d'habitats individuels 75.9 % d'habitats collectifs

Secteur 3 : 56.3 % d'habitats individuels 43.7 % d'habitats collectifs

Secteur 4 : 50.0 % d'habitats individuels 50.0 % d'habitats collectifs >>> Secteur occupé par le parc Disney Land Resort Paris

Total :  26.8 % d'habitats individuels 73.2 d'habitats collectifs

Statut d'occupation par secteur :

Secteur 1 : 54.4 % locatifs et 48.5 % accession

Secteur 2 : 46.2 % locatifs et 53.8 % accession

Secteur 3 : 19.5 % locatifs et 80.5 % accession

Secteur 4 : 30.7 % locatifs et 69.3 % accession >> Secteur occupé par le parc Disney Land Resort Paris

Total : 41.8 % locatifs et 58.2 % accession

Finances :

Elle regroupe 500 etablissements et représente 8 200 emplois : compagnies d'assurances ( 3 000), organisme bancaires ( 3 000 ), administrations publiques des finances (700) et établissements d'enseignements.

On peut citer GROUPAMA , UAP , GMF , BANQUE DE FRANCE , DIAC,  SICOVAM ,CREDIT LYONNAIS,  CASDEN ,BNP MINISTERE DES FINANCES ,Ecole Nationale Superieure Du Trésor...

Agro-Alimentaire :

Prés de 350 établissements de transformation, stockage et distribution fournissent  6 300 emplois à Marne la Vallée tels que WILLIAM SAURIN ,NESTLE ,FINDUS ,HERTA ,HUBERT ,DAFA ,CARREFOUR ...

L'audio visuel :

L' INA et Euromédia/SPF ont été les pionners de cette filière qui compte aujourd'hui 3 600 emplois et les grands noms de l'audio visuel que sont PHILIPS ,SONY MUSIC ,YAMAHA MUSIQUE ,POLE entre l'Université , l'INA et l'Ecole Nationale Louis Lumière...

PROGRAMME DE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE

Les bureaux  ( en m² Hors Oeuvre y compris enseignement et formation )

Secteur 1 : capacité d'acceuil de 821 700 bureaux

Secteur 2 : Capacité d'acceuil de 750 400 bureaux

Secteur 3 : capacité d'acceuil de 184 350 bureaux

Secteur 4 : capacité d'acceuil de 1 132 00 bureaux <<< secteur occupé par  Disney Land Resort Paris

Total : capacité d'acceuil de 2 88 450 bureaux

Les parcs d'activités ( en hectares de terrain aménagé )

Secteur 1 : capacité d'acceuil de 51 Hectares

Secteur 2 : capacité d'acceuil de 292 Hectares

Secteur 3 : capacité d'acceuil de 572 Hectares

Secteur 4 : capacité d'acceuil de 838 Hectares >>> secteur occupé par Disney Land Resort Paris

Total : capacité d'acceuil de 1 753 Hectares

Les commerces ( en m² Hors Oeuvres )

Secteur 1 : capacité d'acceuil de 243 300 m²

Secteur 2 : capacité d'acceuil de 69 000 m²

Secteur 3: capacité d'acceuil de 156 100 m²

Secteur 4 : capacité d'acceuil de 188 500 m² <<< secteur occupé par Disney Land Resort Paris

Total : capacité d'acceuil de 656 900 m²

Les Hôtels ( en nombres de chambres )

Secteur 1 :  1176

Secteur 2 : 1876

Secteur 3 : 3800

Secteur 4 : 17 000 >> secteur occupé par Disney Land Resort Paris

Total : 23 852

Evolution de la Population Total ( en millier d'habitant )

Evolution de la population par secteur :

Parc DisneyLand®

Le parc DisneyLand® comporte cinq pays imaginaires où il fait bon vivre !

Découvrez une visite guidée de ces cinq pays imagnaire et du parc DisneyLand Paris sur le site officiel du parc : www.disneylandparis.fr

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Ses attractions :

Le transport

D'aprés la soucre internet www.lemonde.fr et d'un article parut le 11 avril 1992 , on prévoyait déjà des embouteillages autour d' EuroDisney :

Extrait : M. Georges Sarre , secrétaire d'êtat aux transports routiers et fluviaux, a annoncé jeudi 9 avril qu'un dispositif sera mis en place , dimanche 12 avril, jour de l'ouverture du parc de loisir Eurodisney , pour éviter l'engorgement des réseaux routiers dans l'est de l'Ile de France.Les personnels de la RATP ont déposé un préavis de grêve pour le 12 avril , qui entrainera probablement la fermeture de la ligne A du RER vers Marne la Vallée.90 000 automobilistes franciliens auraient l'intention de se rendre à Eurodisney, alors que le parking du site a une capacité d'acceuil de 11 500 voitures et de 500 autocars.quatres itinéraires bis ont cependant été prévus pour accéder au parc d'attractions.Des panneaux éléctroniques à messages variables sur l'autoroute A4 permettront d'informer en temps réel les automobilistes de l'êtat de circulation de la zone.Plus d'un millier d'hommes (CRS , gendarmerie mobile et sapeurs pompiers de Paris) seront mobilisés tout au long de la journée du 12 avril pour facilité l'accés au site d'Eurodisney.

Accés au PARC et différents mode de transport :

L’accès à Disneyland® Resort Paris par l’A4, “Autoroute de l’Est” :

• Pour les Parcs Disney® et les Hôtels au Coeur de la Magie, prendre la sortie 14 “Parcs Disney® & Bailly-Romainvilliers”.
• Pour le Disney’s Davy Crockett Ranch®, prendre la sortie 13 “Provins/ Serris”.
• Pour la Résidence Pierre & Vacances Val d’Europe et l’Hotel L’Elysée Val d’Europe, prendre la sortie 12.1 “Val d’Europe”

Pour rejoindre l’A4 depuis l’aéroport Roissy/Charles de Gaulle et depuis le Nord (A1) :
A la sortie de l’aéroport, suivre les panneaux “Marne-la-Vallée” pour rejoindre la A104, “La Francilienne”. Après environ 27 km, quitter la A104 pour rejoindre l’autoroute A4, direction “Metz/Nancy”.

Pour rejoindre l’A4 depuis l’aéroport d’Orly :
À la sortie de l’aéroport, prendre la direction “Paris” et suivre les panneaux “Créteil” sur l’A86. Sortir après 11 km pour rejoindre l’autoroute A4, direction “Metz/Nancy”.

Pour rejoindre l’A4 depuis Paris :
Du périphérique, sortie “Porte de Bercy” (vers le sud-est de Paris), direction “Metz/Nancy”, autoroute A4.
Depuis l’autoroute A6, vous pouvez rejoindre l’autoroute A4 par “La Francilienne” (A104-N104) direction “Metz/Nancy”.

En RER
Depuis Paris, la ligne A du RER vous transporte rapidement au coeurde Disneyland® Resort Paris. En 35minutes seulement, vous serez déposé près de l’entrée des Parcs Disney. Pour cela, descendez à la station “Marne-la-Vallée / Chessy”.

En train
Le TGV vous dépose directement en gare de “Marne-la-Vallée/Chessy”, située à l’entrée des Parcs Disney et à proximité immédiate des Hôtels au Coeur de la Magie.

Hertz propose un grand choix de voitures de location et des services exclusifs afin que les visiteurs de DisneyLand Paris prennent la route en toute liberté.

Pourquoi ne pas louer une voiture à leur arrivée à l'aéroport de Roissy/Charles-de-Gaulle ou d'Orly ou encore aux principales gares SNCF parisiennes, et décider eux-même de l'itinéraire de leur séjour?

Hertz leur offrira une carte détaillée pour faciliter leur séjour. Pour une liberté encore plus grande, ils auront la possibilité de rendre leur véhicule dans une agence différente de celle du lieu de location dans la région parisienne ou à l'agence située à Disneyland® Resort Paris (pas de frais supplémentaire, à l'exception de la catégorie I).

Ils pourront ainsi profiter de leur séjour pour partir à la découverte des trésors cachés d'Ile-de-France en louant un véhicule sur place. Toute l'équipe Hertz, le loueur de voiture exclusif du site Disneyland® Resort Paris, est à leur écoute pour les assister et leur fournir le véhicule loué directement à votre hôtel.

Le tourisme

L'ouverture du site fût trés populaire. D'aprés un article parut le 11 avril 1992 , veille de l'ouverture , écrit par Sarraute Claude :

Extrait : Ca va être la ruée , la folie! On a enquêté : ils sont des centaines de milliers les gamins, tirant leur parents par la main, à vouloir franchir, dés dimanche, les portes du royaume enchanté dessiné par Walt Disney. Bison fûté supplie: N'y allez pas, attendez! Mickey est là pour des années !

Douze ans après son ouverture, Disneyland® Resort Paris a enregistré plus de 140 millions de visites, devenant la première destination touristique d’Europe. Les Européens profitent de séjours toujours plus riches et divertissants sur notre resort, véritable référence internationale du tourisme familial et du tourisme d’affaires.       

D'aprés le site www.lemonde.fr , 5200 chambres d'hôtel sont construites autour du parc et représentent une capacité comparables à celle des hôtels qui existaient dans le département avant la construction du parc DisneyLand Resort Paris . Tous ce beaux doit bien être logés pendant son séjour...

D'aprés www.eurodisney.com  , le taux de satisfaction des visiteurs sont parmis les plus elevés de l'industrie à DisneyLand Resort Paris.

En effet , on note 81% des visiteurs satisfaits ou complétement satisfaits de leur visite au parc ; 94% de ces visiteurs ont l'intention de revenir au parc ; et enfin 98% des visiteurs ont l'intention de recommander le parc Resort.

DisneyLand Paris , Première destination touristique en Europe et d'autant plus grace à ses grandes étapes !

Les grandes étapes de DisneyLand Paris :

31 Mars 1992 : Inauguration de la gare RER Marne la Vallée-Chessy

12 Avril 1992 : Ouverture Officielle du Parc DisneyLand Paris

19 Mai 1994 : Inauguration de la gare TGV Marne la Vallée-Chessy

1er Octobre 1994 : EurodisneyLand devient Disneyland Paris.Eurodisney S.C.A. reste le nom de la societé qui posséde et exploite le parcs et ses filiales.

31 mai 1995 : Inauguration de l'attraction space Moutain: De la terre à la Lune

Avril 1997: 5éme anniversaire de Disneyland Paris

mai 1997: Ouverture d'un complexe Gaumont à Disney Village

2000: Ouverture du Centre Commercial International Val d'Europe

16 Mars 2002 :Inauguratin du parc Walt Disney Studios, DisneyLand resort Paris avec ses deux parcs à thémes, Disney Village (sept hôtels et un golf de 27 trous.) devient la destination de référence en Europe pour des vacances en famille de courts et moyens séjours : une destination touristiques à part entiére.

Avril 2002 : Le parc Disney Land célébre son 10éme anniversaire.

Le partenariat 

La société a conclu des contrats de partenariat de longeu durée avec des entreprises leaders dans leur domaine.A ce jour , des contrats de partenariat sont en vigueur avec :

Répartition du chiffre d'affaire par activité en 2004 :

( Parc à thémes : 51%  ; Hotels et Disney Villa ge 39% ; Autres 9% ; Immobilier 1% )

Informations boursiéres

Euro Disney S.C.A. en bourse :

Les actions d'EURO DISNEY S.C.A. sont cotées sur les places boursières de Londres , Paris et Bruxelles depuis le 6 novembre 1989. Sur la place boursière de paris , EURO DISNEY S.C.A. fait partie de l'indiceSBF 120 et est éligible au Service de Réglement Differés (SRD).

Le 9 juillet 2004 , le Gérant a procédé à une rédution de la valeur nominale de chacune des actions de la societé , conformément à l'autorisation qui lui a été donnée par l'Assemblée Générale des actionnaires du 25 mars 2004.Cette réduction de la valeur nominale de chacunes des actions de la société, de 0.76 à 0.01€ , induit une réduction du capital social de la société.

Au 30 septembre 2004 , le capital social d'EURO DISNEY S.C.A. s'élève à 10 826 802.2 € et est divisé en 1 082 680 292 actions d'une valeur nominal de 0.01 € chacune.

Actionnariat

EURO DISNEY S.C.A est une société en commandites par actions.Cette structure prévoit en droit français , une distinction claire entre le Gérant , responsable de la gestion et de la direction de la Société , et le Conseil de Surveillance qui supervise la bonne gestion des affaires de la Société 

* à travers sa filliale EDL Holding Company déténue à 100%

** à travers Kingdom 5KR 135 ltd , une société dont les actions sont détenus par des trust au bénéfice du prince Alwaleed et sa famille.

La Société a annoncé un chiffres d'affaires des activités touristiques stable pour la période de neuf mois close le 30 juin 2004 malgré une faiblesse du marché européén du voyage et du tourisme.

La hausse de 4% du chiffres d'affaires des Parcs à thémes par rapport à la période correspondantes de l'année 2003 est compensée par l'effet de la baisse de l'occupation des hôtels qu' Euro Disney posséde et exploite et par une réduction prévue des activités de développements immobilier.La baisse de l'occupation des hôtels refléte l'augmentation de la capacité des hôtels gérés par des tiers sur le site , qui ont ouvert en 2003.

Le chiffres d'affaire total de DisneyLand Resort Paris , incluant les activités de développements immobilier , a diminuer de 1% pour la période des neufs mois close le 30 juin 2004 pour s'établir à 740.4 millions d'euros contre 746.6 millions d'euros pour la période correspondante de l'exercice précédent , sur une base pro-forma.

Le chiffres d'affaires des Parcs à Thémes pour les neufs premiers mois de 2004 s'est élevé à 366.1 millions d'euros , en hausse de 4% par rapport à 2003 , due principalement à l'augmentation des dépenses moyennes par visiteur , partiellement compensée par une légère baisse de la fréquentation des Parcs à Thémes.

Le chiffres d'affaires des hôtels et du Disney Village pour les neufs premiers mois de 2004 à diminué de 5% pour s'établir a 290.7 millions d'euros, reflétant une baisse du taux moyen d'occupation des Hôtels , partiellement compensée par une légére augmentation des dépenses moyennes par chambre.

Le chiffres d'affaires des activités de développement immobilier s'est élevé à 6.8 millions d'euros n reflétant une diminution de 5.3 millions d'euros par rapport à la période correspondante de 2003 , conformément à nos prévisions.

Le chiffres d'affaires du troisiéme trimestre de l'exercice 2004 a diminuer de 3% pour s'établir à 266.6 millions d'euros contre 275.4 millions d'euros pour 2003 sur une base pro-forma.Le chiffre d'affaires des activités touristiques à diminué de 2% pour s'établir à 264.5 millions d'euros contre 268.6 millions d'euros au titres du même trimestre de 2003 sur une base pro-forma.Malgré une hausse des revenus des Parcs à Thémes de 1% liées à une augmentation des dépenses moyennes par visiteur , la fréquentation des parc à Thémes , le taux d'occupation des hôtels et les dépenses moyennes par chambres sont inférieurs à ceux de 2003.Le troisiéme trimestre à été également défavorablement affecté par le nombre réduit de "ponts" durant le mois de mai en Europe comparé à l'année 2003.Le chiffre d'affaires des activités de développement immobilier s'établit à 2.1 millions d'euros , en baisse de 4.7 millions d'euros.

La baisse du chiffres d'affaires et la hausse des charges d'exploitation , incluant le rétablissement des redevances de licence et de la rémunération du gérant à leurs taux contractuels pleins , l'augmentation des efforts de promotion commerciale , ainsi que les coûts associés à la restructuration financière, auront pour conséquence une augmentation significative de la perte nette pour l'exercice clos le 30 septembre 2004 par rapport à l'exercice précédent.

Au 30 juin 2004 , la trésorerie à disposition de la Société s'élevait à 62.7 millions d'euros , dont 20 millions d'euros dedisponibilités nettes(68.4 millions d'euros de disponibilités nettes moins 48.4 millions d'euros provenant des sociétés de financement consolidées) et 42.7 millions d'euros correspondant à la partie non utilisée de la ligne de crédit de TWDC.La direction extime que la Société disposera de liquidités suffisantes pendant la période de prorogation.

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Voici les principaux éléments financiers d'Euro Disney S.C.A pour les années 2002 , 2003 et 2004.

Avec plus de 12 millions de visites par an , DisneyLand Resort Paris est la destination touristique numéro un en Europe.

Le parc DisneyLand et le parc Walt Disney Studio proposent 59 attractions au total.

Disney Village est l'un des plus grands centres de divertissement de la région parisienne et offre , sur 300 000 m² un vastes choix de restaurants à théme , de divertissement multiples et boutiques.

Disney Land Resort Paris acceuille chaques année environ 1 200 événements relevant du tourismes d'affaires.

Disney Land Resort Paris posséde la 5éme plus grand centre de congrés en France.

Disney Land Resort Paris dispose d'un golf de 27 trous , 5 piscines , 4 centres de remise en forme , des courts de tennis et une patinoire.

Le site propose une grande diversité d'offres de restauration avec plus de 68 restaurants , de la restauration rapide à la restauration gastronomique.

54 boutiques vendent plus de 25 millions de produits chaques année.

L'offre produit trés diversifiée fait l'objet d'un renouvellement permanent pour mieux répondre aux gouts des visiteurs.

Environ 43 000 emplois ont étés créés directement ou indirectement depuis l'ouverture de DisneyLand Resort Paris en 1992. 12 200 personnes travaillent sur le site en moyenne annuelle.